برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) سيشهد تغييرات جذرية في عام 2025. فريقنا قام بتحليل هذه التعديلات التي ستؤثر على آلاف المتقدمين في جميع أنحاء العالم لهذا البرنامج.
يعد برنامج الإقامة والتأشيرة في مالطا الخيار الأمثل للمستثمرين الراغبين في الحصول على الإقامة الأوروبية. التغييرات المرتقبة في برنامج MPRP ستحدث تحولًا كبيرًا في معايير الأهلية ومتطلبات الاستثمار. نحن هنا لنوفر لكم جميع المعلومات حول هذه التحديثات لتساعدكم في تخطيط أفضل لرحلة الإقامة.
التغييرات الرئيسية في أهلية برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)
معايير أهلية برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) تشهد بعض التغييرات الهامة. أصبح بإمكان المتقدمين الآن اختيار إحدى طريقتين لإثبات رأس المال. يمكنهم إما الحفاظ على 500,000 يورو من إجمالي الأصول مع 150,000 يورو من الأصول المالية السائلة، أو اختيار 650,000 يورو من إجمالي الأصول مع 75,000 يورو من الأصول المالية السائلة.
تغيرت أيضًا قواعد الاستثمار العقاري. حيث سيصل الحد الأدنى لشراء العقارات إلى 375,000 يورو للعقارات في مالطا وجوزو على حد سواء. كما ستزيد متطلبات الإيجار السنوي لتصل إلى 14,000 يورو.
تتضمن التحديثات المالية الرئيسية العديد من الرسوم والمساهمات الجديدة. حيث سيرتفع رسم الإدارة إلى 50,000 يورو، وسيتم فرض رسم جديد للمُعالين بقيمة 10,000 يورو لكل شخص. يجب على مالكي العقارات دفع مساهمة بقيمة 30,000 يورو، بينما يجب على المستأجرين دفع 60,000 يورو.
تغيرت معايير أهلية فيما يخص الأطفال المعالين في البرنامج. بحيث يجب أن يكون الأطفال البالغون تحت سن 29 عامًا لكي يكونوا مؤهلين. ويشترط عدم الزواج وأن يكون الإعالة والاعتماد المالي فقط على مقدم الطلب الرئيسي. وهذا يعد تغييرًا كبيرًا عن السياسة السابقة التي لم تضع أي حدود عمرية للأطفال المعالين.
تحليل التأثير المالي
ستؤثر المتطلبات المالية الجديدة لبرنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) بشكل كبير على المتقدمين في المستقبل. يظهر هيكل التكاليف المحدث تغييرات كبيرة في رسوم التقديم التي تختلف بين المتقدمين الفرديين والعائلات.
سيواجه المستثمرين بالعقارات زيادات في التكاليف كما يلي:
- المتقدم الفردي: زيادة التكاليف من 70,000 يورو إلى 82,000 يورو
- عائلة مكونة من أربعة أفراد: زيادة التكاليف من 70,000 يورو إلى 102,000 يورو
- زوجان متزوجان: زيادة التكاليف من 70,000 يورو إلى 92,000 يورو
التغييرات في تكاليف الإيجار أعلى بكثير:
| نوع الطلب | السعرالحالي | السعر الجديد (2025) |
| متقدم فردي | €110,000 | €126,000 |
| زوجَين | €110,000 | €136,000 |
| عائلة من أربع أفراد | €110,000 | €156,000 |
عائلة مكونة من ثلاثة أفراد ترغب في الحصول على الإقامة في مالطا من خلال شراء العقارات يجب أن تستعد الآن بمبلغ 477,000 يورو، ارتفاعًا من 370,000 يورو الحالية. كما قفزت تكاليف مسار الإيجار من 150,000 يورو إلى 202,000 يورو.
يجب على المتقدمين أيضًا أخذ التكاليف الإضافية في الاعتبار. تشمل هذه التكاليف رسوم الوكلاء المعتمدين، وترجمة وتصديق الوثائق، والفحوصات الطبية، ونفقات الإقامة المؤقتة.
إرشادات التخطيط الاستراتيجي
الوقت أصبح مهمًا الآن بالنسبة للمتقدمين الذين يرغبون في الانضمام إلى برنامج الإقامة والتأشيرة في مالطا. ينصح فريقنا الأطراف المهتمة بتقديم الطلبات وفقًا للوائح الحالية قبل 31 ديسمبر 2024. يجب أن تصل الوثائق النهائية إلينا بحلول 28 مارس 2025.
بتنفيذ هذه الخطوات الأساسية، ستضمن تحقيق نتائج مميزة في طلبك.
- قدم طلبك الأصلي مع إيداع بقيمة 10,000 يورو.
- أكمل عملية التحقيق الأمني (من 4 إلى 6 أشهر).
- قم بتحضير مستندات العقار.
- تأمين تغطية صحية كاملة
- قدم البيانات البيومترية.
يجب أن تمر الطلبات عبر “الوكيل المسجل المعتمد” (ARM). والذي سيقوم بالتحقق من الوثائق، ومعالجة شهادات الأبوستيل للوثائق غير المالطية، وإدارة الترجمات المعتمدة إلى اللغة الإنجليزية.
فريقنا يضمن التحضير الكامل لهذه الوثائق:
- وثائق جواز السفر وشهادات الميلاد المعتمدة
- تقارير السجلات الجنائية (لمن هم فوق 14 عامًا)
- تحقق من التأمين الصحي
- مستندات العقار
- البيانات المالية
- دليل مصدر الأموال
عادةً ما تستغرق العملية من 4 إلى 6 أشهر. وقد أدت الزيادة الأخيرة في حجم الطلبات إلى تمديد أوقات المعالجة. بدء العملية قبل الموعد النهائي في 2024 سيساعدك على الالتزام باللوائح الحالية.
يجب أن يستوفي استثمارك العقاري الحد الأدنى لفترة الاحتفاظ البالغة خمس سنوات. يضمن تقييم فريقنا توافق جميع الوثائق مع متطلبات البرنامج. هذه الطريقة تزيد من فرصك في الحصول على الموافقة.
ختاماً
في عام 2025، سيشهد برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) تغييرات هامة تؤثر على شروط الأهلية والاحتياجات المالية. كما ستؤثر القوانين الجديدة على مبالغ الاستثمارات وأهلية المعالين، بالإضافة إلى زيادة تكاليف البرنامج. الحد الأدنى للاستثمار في العقارات سيرتفع إلى 375,000 يورو، بينما ستحتاج مدفوعات الإيجار السنوية إلى أن تصل إلى 14,000 يورو.
أصبح الوقت عاملاً حاسماً لأي شخص مهتم بالتقديم. حيث يجب على المتقدمين التقديم قبل 31 ديسمبر 2024 للاستفادة من القواعد الحالية. بدورنا نوصي الراغبين بالاستثمار في هذا البرنامج بالتقدم الآن، خاصة مع وجود فترة معالجة تمتد من 4 إلى 6 أشهر وارتفاع أعداد الطلبات والتي قد تؤدي إلى زيادة المدة إلى ما يقارب العام
تسعى مالطا للاستمرار في تقديم برنامج إقامة عالي الجودة مع مواكبة احتياجات السوق. يتطلب النظام الجديد استثمارات أعلى، لكنه يظل يقدم قيمة ممتازة للمستثمرين الراغبين في الإقامة الأوروبية. نحن نساعد عملاءنا على التكيف مع التحديثات الجديدة لضمان نجاح طلباتهم وفقًا للمتطلبات الحالية والمستقبلية.
مع بلومينا، ستستفيد من الإرشاد الشخصي، والرؤية الشفافة، والخبرة التي تمتد لعقود في برامج الإقامة والجنسية عن طريق الاستثمار.
نحن نشجعكم على التواصل مع بلومينا والتحدث إلى مستشارينا المختصين لاستكشاف سبل الحصول على جنسية ثانية أو إقامة دائمة لتجنب أي صعوبات. في بلومينا، نسعى دائمًا لإطلاعك على كل ما يتعلق ببرامج الجنسية الثانية والإقامة الدائمة. بلومينا هو خيارك الأول، الموثوق والأقرب إليك.
